Der Verwaltungssauschuss der Gemeinde Wiefelstede hat die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 147 am 30.09.2024 beschlossen. Der Beschluss wird hiermit öffentlich bekanntgemacht (§ 2 Abs. 1 BauGB).
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede hat in der Sitzung am 22.06.2026 den Entwürfen des o.g. Bauleitplanverfahrens zugestimmt und beschlossen, den oben genannten Bebauungsplan öffentlich auszulegen.
Dieser Entwurf liegt einschließlich der Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom 26. Juni 2026 bis zum 03. August 2026 im Rathaus der Gemeinde Wiefelstede, Kirchstraße 10, Zimmer 23, 26215 Wiefelstede, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Planungsunterlagen können ebenfalls online unter www.wiefelstede.de, Rubrik „Wirtschaft, Bauen und Umwelt / Rund ums Bauen / aktuelle Bauleitplanung“ (hier unter „Planfälle“) eingesehen werden.
- Während der Auslegungszeit können Einwendungen vorgebracht werden (auch online unter o. g. Internetadresse). Diese werden vom Gemeinderat geprüft und das Ergebnis wird mitgeteilt.
- Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können (gem. § 4a Abs. 6 BauGB) bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 147 verfügbar:
- Umweltbezogene Auswirkungen auf den Menschen inkl. dessen Gesundheit (Lärmimmissionen, Maßnahmen zum Schallschutz, Geruchsimmissionen, Schadstoffimmissionen, Emissionen im Verkehrssektor, Versorgungssicherheit, soziale Funktion als Arbeitsplatz, Erholungs- und Freizeitfunktionen, Luftqualität,)
- Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima und das Wirkungsgefüge zwischen ihnen sowie die Landschaft und die biologische Vielfalt (Verlust und Kompensation Strauch- Baumhecke, mögliche Baumreihe, Altlasten im Boden, Umnutzung landwirtschaftlicher Flächen, Flächenversiegelung, Verlust der Bodenfunktionen und Auswirkungen auf die Biotoptypen, auf den Biotopverbund, Kompensationsflächenpool „Mansholt“, Wallheckenschutz, Fledermäuse und Brutvögelbestände Amphibienvorkommen, Klimaschutz), auf das Landschaftsbild „Ostfriesisch-Oldenburgische Geest“, Maßnahmen zur Vermeidung und Kompensation, Prüfung der relevanten artenschutzrechtlichen Aspekte, Aussagen zum Grundwasser- und Klimaschutz, Trinkwasserschutzgebiet „Nethen“ Zone III B, öffentlicher Wasserzug II, Hochwasserschutz, Regenrückhaltebecken, Abfallentsorgung)
- Umweltbezogene Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter (keine Auswirkungen auf Gebäude und Parkanlagen)
Umweltrelevante Gutachten und Konzepte:
- Umweltbericht, Diekmann • Mosebach & Partner (Juni 2026)
- Lärmschutzgutachten für die Energiezentrale, Dipl.-Ing. A. Jacobs (23.04.2026)
- Landesraumordnungsprogramm Land Niedersachsen
- Regionales Raumordnungsprogramm LK Ammerland
- Landschaftsrahmenplan Landkreis Ammerland aus 2021
Umweltrelevante Stellungnahmen:
- Landkreis Ammerland, 16.01.2025 (Lärmimmissionen, Brandschutz, Naturschutz, aussagekräftiger Umweltbericht, wassergefährdene Stoffe)
- Nds. Landesamt für Denkmalpflege, 15.01.2025 (Meldepflicht von Bodenfunden)
- OOWV, 17.01.2025 (Löschwasserversorgung, Lage der Versorgungsleitungen, Gefährdungspotential für das Grundwasser)
- Private Stellungnahmen (Lärmimmissionen, Schadstoffimmissionen, Ortsbild, Brandschutz, Havarie, Erschütterungen, Wohnqualität, Geruchsimmissionen, Staubimmissionen, aussagekräftiger Umweltbericht, Energieeffizienz, Klimaschutz, Umgebungsluftqualität, Abfallentsorgung, Abwasserbeseitigung, Ablagerungen, Thermik, Wind-/Luftbewegungen)
Alle umweltbezogenen Informationen können während der Auslegung eingesehen werden.
Ziel der Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 147 ist die Festlegung des Grundstückes als Fläche für Versorgungsanlagen sowie die Umsetzung des geplanten Seniorenwohnkonzeptes.
