Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 127 „Wiefelstede, Hollener Straße

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede hat in seiner Sitzung am 07.03.2022 die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 127 „Wiefelstede, Hollener Straße“ beschlossen. Dieser Beschluss wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.

In der Sitzung am 25.09.2023 hat der Verwaltungsausschuss beschlossen, den oben genannten Bauleitplan zur Entwicklung des Gewerbegebietes öffentlich auszulegen. Weiterhin hat der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 127 „Wiefelstede, Hollener Straße“ liegt einschließlich der Begründungen in der Zeit vom 19. Juli 2024 bis einschließlich 21. August 2024 im Rathaus der Gemeinde Wiefelstede, Kirchstraße 10, Zimmer 19, 26215 Wiefelstede, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Planungsunterlagen können ebenfalls online unter www.wiefelstede.de, Rubrik „Wirtschaft, Bauen und Umwelt / Rund ums Bauen / aktuelle Bauleitplanung“ (hier unter „Planfälle“) eingesehen werden. Während der Auslegungszeit können Anregungen vorgebracht werden (auch online unter o. g. Internetadresse). Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können (gem. § 4 a Abs. 6 BauGB) bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben.

Es wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 S. 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Erstellung des Umweltberichts zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 127 folgende umweltbezogene Daten zur Verfügung stehen:

• Umweltbezogene Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Fläche und Boden, Wasser, Klima und Luft, Landschaft, Mensch, Kultur- und sonstige Sachgüter sowie den Wechselwirkungen zwischen den Umweltschutzgütern (Maßnahmen zur Vermeidung und Kompensation)

Umweltrelevante Gutachten und Konzepte:

• Biotoptypenplan, März 2022

• Entwässerungskonzept, Mai 2024

Umweltrelevante Stellungnahmen:

• Landkreis Ammerland, 21.06.2023 (Oberflächenentwässerung, Trinkwasserschutzgebiet, Grundwasserschutz, Einhaltung der Immissionswerte der TA-Luft 2021)

• Landwirtschaftskammer Nds., 21.06.2023 (Tierhaltung, Einhaltung der Immissionswerte der TA-Luft 2021)

• OOWV, 08.06.2024 (Versorgungsleitung im Plangebiet, Trink- und Grundwasserschutz, Versorgungsdruck, Löschwasserversorgung, Bestandswahrung der Leitungen und Anlagen)

• Ammerländer Wasseracht, 09.06.2024 (Oberflächenentwässerung)

Alle umweltbezogenen Informationen können während der Auslegung eingesehen werden.