Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 147 „Wiefelstede, Grote Placken“ mit örtlichen Bauvorschriften

Gemeinde Wiefelstede                                                                                                          

Der Bürgermeister

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede hat in seiner Sitzung am 04.07.2022 die
Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 147 „Wiefelstede, Grote Placken“ mit örtlichen Bauvorschriften beschlossen. Dieser Beschluss wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.

In der Sitzung am 26.06.2023 hat der Verwaltungsausschuss beschlossen, die
oben genannte Bebauungsplanänderung öffentlich auszulegen. Diese liegt einschließlich der Begründung in der Zeit vom 21. Juli 2023 bis einschließlich 25. August 2023 im Rathaus der Gemeinde Wiefelstede, Kirchstraße 10, Zimmer 23, 26215 Wiefelstede, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Planungsunterlagen können ebenfalls online unter www.wiefelstede.de, Rubrik „Wirtschaft, Bauen und Umwelt / Rund ums Bauen / aktuelle Bauleitplanung“ (hier unter „Planfälle“) eingesehen werden.

Während der Auslegungszeit können Einwendungen vorgebracht werden (auch online unter o. g. Internetadresse). Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können (gem. § 4a Abs. 6 BauGB) bei der Beschlussfassung über die Bauleitpläne unberücksichtigt bleiben.

Die zu berücksichtigenden Schutzgüter wurden im Rahmen der Ursprungsplanplanung vollumfänglich aufgenommen und bewertet. Durch die nun geplante 1. Änderung werden keine darüberhinausgehenden erheblichen Beeinträchtigungen in die zu betrachtenden Schutzgüter vorbereitet. Demzufolge sind auch keine verstärkenden Wechselwirkungen und kumulierende Wirkungen absehbar.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind zur 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 147 verfügbar:

Umweltrelevante Stellungnahmen:

• Landkreis Ammerland, 26.05.2023 (Erweiterung um den Begriff „Hausgruppen, Entwässerungskonzept, Schallimmission durch Steigerung des Verkehrs)
• Nds. Landesamt für Denkmalpflege, 23.05.2023 (evtl. archäologische Bodenfunde)
• OOWV, 12.05.2023 (Abstand zu Versorgungsanlagen und -leitungen)
• hanseWasser Bremen GmbH, 26.05.2023 (Versorgungsleitungen und Anlagen Erhaltung)
• Deutsche Telekom Technik GmbH, 25.06.2023 (Telekommunikationslinien)
• Bürger/-innen (Lehm-Sperrschicht)

Alle umweltbezogenen Informationen können während der Auslegung eingesehen werden.

Ziel der Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 147 ist aufgrund der erheblich gestiegenen Kosten im Bausektor die Reduzierung der Mindestgrundstücksgrößen im Baugebiet „Grote Placken“ in Wiefelstede.

Diese Bekanntmachung erfolgt auch auf der Internetseite der Gemeinde Wiefelstede: http://www.wiefelstede.de.

Wiefelstede, den 14.07.2023             Pieper, Bürgermeister